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Sehr ansprechende Büroflächen in Wesel. Nähe Brüner Landstr.

1.000 EUR
Kaltmiete
46485 Wesel
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürohaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
PLZ 46485
Ort Wesel
Land Deutschland
Übersicht
Kaltmiete 1.000,00 EUR
Preisangaben zzg. USt. ja
Maklerprovision 3.57 Monatsmieten
Kaution 2.000,00 EUR
Außenstellplätze 7
Flächen
Nutzfläche 107,00 m²
Gesamtfläche 107,00 m²
Bürofläche 107,00 m²
Zimmer 6,0
Ausstattung
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
DV Verkabelung ja
Zustandsangaben
Baujahr 1979
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2029-01-01
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 117,6
mit Warmwasser ja
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

*** 360 Grad-Rundgang auf Anfrage! ***

Die Büroflächen befinden sich im 1.OG des Hauptgebäudes. Alle Räume sind sehr hell, da jeder Raum mit mindestens einem hochwertigen Fenster ausgestattet ist. Sollte es aber mal im Sommer zu viel Sonne sein, so haben die Fenster innere Lamellen die zur Abdunkelung der Räume dienen. Auf der Fläche sind zwei Toilettenbereich, für Männer und Frauen , vorhanden sowie auch eine kleine voll funktionsfähige Küche. Eines der großen Büros ist noch möbliert, siehe beigefügte Bilder.

Zusätzlich können im Gebäude noch weitere Flächen ca. 132 qm für Labor oder auch weitere Büros angemietet werden. Gleiches gilt für ca. 170 qm Archivflächen.

Ausstattung

*** 360 Grad-Rundgang auf Anfrage! ***

Die Anschlüsse und die bestehende Verkabelung sind auf dem aktuellen Stand der Technik. Also entziehen, wohlfühlen und arbeiten.

Die Anzahl der PKW-Stellplätze ist abzustimmen, vorhanden sind ca. 15 Stellplätze.

ACHTUNG!!!
In der ausgewiesenen Miete sind alle Nebenkosten, wie Heizung, Wasser, Strom, Müllabfuhr usw. enthalten!

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude mit angebauten Werkstattflächen gehört noch zum Ortsteil Fusternberg und liegt in einer Querstraße der Brüner Landstraße. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, in wenigen Fahrminuten ist man auf der A3 Richtung Arnheim oder Oberhausen. Zum Hauptbahnhof von Wesel sind es nur einige Minuten.

Sonstiges

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Michael Branetzki 0163 3904664

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von dem 3,57 fachen der Monatsmieten inkl. MwSt, ist fällig bei Miet-/Pachtvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html

Sehr ansprechende Büroflächen in Wesel. Nähe Brüner Landstr.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.000 EUR
Kaltmiete
46485 Wesel
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude mit angebauten Werkstattflächen gehört noch zum Ortsteil Fusternberg und liegt in einer Querstraße der Brüner Landstraße. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, in wenigen Fahrminuten ist man auf der A3 Richtung Arnheim oder Oberhausen. Zum Hauptbahnhof von Wesel sind es nur einige Minuten.

Angeboten von
Baufi-Invest Immo
Michael Branetzki
Kreuzstraße 60 -
46483 Wesel

 0281-163991-16
 0163 3904664
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Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2029-01-01
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 117,6
mit Warmwasser ja