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Zu Verkaufen
Garagenhof mit weiteren Stellplätzen in Rheinberg Annaberg
450.000 €
ES-K5473
1977
3.554 m²
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Offeriert wird hiermit ein sehr gut instandgehaltener Garagenhof aus dem Jahr 1977 in Rheinberg. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 3.554 m2.
Das Objekt weist 34 Einzelgaragen in 2 Reihen, 10 PKW-Stellplätze, 5 Wohnmobil-Stellplätze und 10 Gartengrundstücke auf. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.160 EUR, also 25.900 EUR im Jahr. Die letzte Mieterhöhung erfolgte in 2020.
Die jährlichen Unterhalts-Kosten in Form von Grundsteuer, Versicherung, etc. belaufen sich zur Zeit auf gerundet 2.000 EUR im Jahr.
Die Garagen sind sehr begehrt. Leerstände gibt es nicht.
Die Rendite beträgt beim genannten Preis / Miete 5,76 %.
Es sind Einzelgaragen mit einem mechanischen Garagentor sowie erneuerten Mausgitterfenstern. Erforderliche Instandhaltungen wurden stets durchgeführt. So erfolgte zB. eine reglmäßige Kontrolle des Flachdaches.
Die Fläche im Garageninnenhof und die Zufahrt sind gepflastert.
Es gibt eine Garage mit einem Stromanschluss über die auch die Beleuchtung im Innenhof geschaltet wird.
Eine Wohnbebauung oder sonstige Erweiterung der baulichen Anlagen ist aus baurechtlichen Gründen auf diesem Grundstück nicht möglich! Bitte sehen Sie für Anfragen beim Bauamt ab.
Ein Lageplan befindet sich im Anhang.
Die Adresse: Buchenstraße Ecke Ulmenstraße.
Sämtliche Interessenten werden gebeten zunächst hier im Immobilienportal eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu starten. Bitte anschließend auch die Antwortmail beantworten. Erst dann können weitere Informationen herausgegeben werden bzw. Gespräche stattfinden. -
Flächen
- Wohnfläche: 3.554 m²
- Nutzfläche: 3.554 m²
- Gesamtfläche: 3.554 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
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Sonstiges
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Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
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Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Es handelt sich um 2 Reihen á 17 Garagen mit mechanischem Tor, Mausegitterfenster. Der Innenhof der beiden Reihen und die Zufahrt sind gepflastert. Es sind weitere Stellplätze und Gartengrundstücke vermietet.
- Art der Ausstattung: Standard
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Der Garagenhof liegt am Rande eines Wohngebietes in Rheinberg-Annaberg an der Buchenstraße Ecke Ulmenstr.. Die Zufahrt erfolgt vom öffentlichen Straßenverkehrsraum auf die gepflasterte Fläche des Garagenhofes. Weitere Lagebeschreibungen sind bei einem Garagenhof nicht erforderlich.
Ein Anschluss an die Autobahn A 57 in Richtung Niederlande bzw. Ruhrgebiet oder Düsseldorf liegt in einer Entfernung von ca. 2 km.
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- Kaufpreis: 450.000 €
- Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000 €