Objektbeschreibung
NEUBAU-MM-FP5175
Hatten Sie das Glück im Neubaugebiet Kevelaer-Wetten ein Grundstück zu bekommen, wenn ja, haben wir hier Ihr wunderschönes Haus!
Das Massivhaus mit 178qm
- Die moderne Residenz-
Diese Stadtvilla kommt ohne Sonderwünsche aus. Das umpfangreiche Konzept bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit zwei Büros/Gästezimmern können Sie jederzeit Ihren Freunden und Bekannten ein warmes Plätzchen anbieten. Aber das Das Massivhaus mit 178qm verfügt noch über viele Extras mehr. Die Medienempore zum Beispiel. Ein zweites, kleines Wohnzimmer wenn Sie so wollen. Die beiden Kinderzimmer sind über ein separates Kinderbad miteinander verbunden. Der Elternbereich kann auch so gestaltet werden, dass Schlafzimmer, Ankleide und Bad nur über eine Tür zu begehen ist.
Weitere 100 Hausideen finden Sie im aktuellen Katalog als Anregung für IHR individuelles HAUS.
Planen Sie mit uns IHREN WOHNTRAUM!
Dieses Massivhaus-Angebot beinhaltet kein Grundstück, gebaut wird auf Ihrem Grundstück.
Ausstattung
Das Massivhaus mit 178qm
Dachform
- 23 Grad Walmdach
Wohngrundfläche
- Erdgeschoß: 95,77 qm
- Obergeschoss: 81,78qm
Gesamtwohnfläche: 177,55 qm
Gerne auch mit VOLLKELLER!
DAS MACHT DEN UNTERSCHIED
Bereits im Standard ist das Massivhaus besser ausgestattet als viele andere Massivhäuser. Wenn es um IHR neues TRAUMHAUS geht, sollten Sie sich nicht mit weniger zufrieden geben.
- Hochwärmedämmendes Mauerwerk in monolithischer Bauweise
- Zimmermannsmäßiger Dachstuhl
- 3-Scheiben-Verglasung
- Hochdämmendes Fensterprofil
- Fenstersicherheitspaket im EG
- Aluminiumhaustür
- Rolläden inklusive
- Energiespartechnik inklusive
- Frischlufttechnik inklusive
- Hochwertige Sanitärserien inklusive
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Hochwertige CPL-Innentüren
- Bauzeitgarantie
- Festpreisgarantie
- TÜV-Endabnahme
Planen Sie mit uns IHR TRAUMHAUS! und überzeugen Sie sich von Guter und Sicherer Qualität und kompetender Beratung!
www.baufi-invest.de
Lagebeschreibung
Wetten liegt südöstlich der Ortschaft Kevelaer im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen, die das Zentrum der gleichnamigen Stadt bildet. Den Nord-Osten des Dorfes durchfließt die Niers. Die östliche Ortsgrenze ist die Issumer Fleuth. An der Issumer Fleuth befindet sich Haus Wankum, ehemals ein Herrensitz
Das dörfliche Leben Wettens wird maßgeblich durch die zahlreichen Vereine des Dorfs geprägt. So wird die jährlich stattfindende Kirmes von einem der Geselligen Vereine ausgerichtet, im Jahr 2019 war dies die St. Franziskus Bruderschaft. Neben der Kirmes finden sich Schützenfeste, Karnevalsveranstaltungen sowie der Heimatabend im Wettener Jahreskalender.
Wetten liegt verkehrsgünstig zur A57 (Nijmegen-Köln), in Kevelaer befindet sich ein Bahnhof der Deutschen Bahn. Der Wettener Bürgerbusverein bietet eine kostengünstige Linie an, die das Dorf mit zentralen Punkten der Stadt Kevelaer (wie z. B. dem Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten) und den anderen Ortschaften Kevelaers verbindet.
Das Dorf verfügt über einen katholischen Kindergarten sowie eine katholische Grundschule. Ein Musikpavillon, zwei Sportplätze, Tennisplätze, ein Schießstand, ein Reitplatz mit angrenzender Reithalle sowie eine Turnhalle ermöglichen es den Dorfbewohnern, ein breit gefächertes Freizeit- und Sportangebot wahrzunehmen. Für öffentliche oder sonstige Veranstaltungen kann der Knoase-Saal genutzt werden, der im November 2005 feierlich seiner Bestimmung übergeben wurde.
In der Dorfbäckerei können sich die Wettener mit dem Nötigsten versorgen. Zudem gibt es ein Küchenstudio und ein Schuhgeschäft sowie ein Friseurstudio und diverse andere Handwerksbetriebe. Alle Produkte des täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen Kevelaer erworben werden. Aufgrund einer positiven Nachfragebündelung wird der Wettener Ortskern im Laufe des Jahres 2020 an das Glasfasernetz angeschlossen. Auch Teile der Haushalte im Außenbezirk erhalten sukzessive entsprechende Anschlüsse.
Sonstiges
Exposé: NEUBAU-MM-FP5175
Beratung:
Für Beratungstermine stehe ich Herr Matthias Müller Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html
