*** Helle, freundliche Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohngegend in Dorsten-Hardt ***
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In der freundlichen, hellen Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein Flur mit eingebautem Abstellschrank.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem man die idyllische Ruhe und Natur geniessen kann. -
Flächen
- Wohnfläche: 57 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
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https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Das 8-Familien-Haus verfügt über eine Stromheizung, so dass die Heizkosten gering sind.
Die Wohnräune der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zusätzlich zu der 57 m² Wohnfläche verfügt die Eigentumswohnung über einen separaten Kellerraum.
Die gesamten Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.09.2030
- Endenergiebedarf: 78,90 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 78,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1982
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.09.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
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Diese gut geschnittene Wohnung mit Balkon im Acht-Parteien-Haus liegt im 3. Obergeschoss. Sie ist sowohl für Singles als auch für Paare geeignet.
Das 1982 gebaute Mehrfamilienhaus liegt nur ca. 2 km von der Altstadt von Dorsten entfernt in einem ruhigen Wohngebiet in Dorsten-Hardt.
Die Stadt Dorsten liegt im äußersten Norden des Ruhrgebietes, an der Grenze zum Münsterland an der Lippe.
Das Stadtgebiet gliedert sich in die Stadtteile Altendorf-Ulfkotte, Altstadt, Deuten, Feldmark, Hardt, Hervest, Holsterhausen, Lembeck, Östrich, Rhade und Wulfen.
Der Stadtteil Hardt hat ca.7.500 Einwohner.
Reken, Haltern am See, Marl, Gelsenkirchen, Gladbeck, Bottrop, Schermbeck und Raesfeld grenzen an Dorsten.Die gut ausgestattete Wohnung befindet sich direkt gegenüber einem Supermarkt mit Bäckerei. Ein Sportplatz, ein Fitnessstudio und das Dorstener Krankenhaus sind nur wenige hundert Meter weit weg.
Die Anbindung an das übrige Ruhrgebiet und die umliegenden Städte ist über die Autobahn A31 gegeben.
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- Kaufpreis: 133.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %