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Hamminkeln!!! Reihenendhaus in schöner Lage sucht nette Familie!!

Frontansicht
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Garten
Kostenlose Immobilienbewertung
Baufi-Invest Immobilien
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
224.500 EUR
Kaufpreis
46499 Hamminkeln
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Region Hamminkeln
PLZ 46499
Ort Hamminkeln
Land Deutschland
Übersicht
Kaufpreis 224.500,00 EUR
Maklerprovision 4.76 %
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche 123,00 m²
Nutzfläche 15,00 m²
Grundstück 360,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Ausstattung
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1979
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2030-05-03
Endenergiebedarf 170
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das etwas angejahrt, aber mit großem Potential erbaute Reihenendhaus wurde 1979 in Massivbauweise mit einer Vollunterkellerung auf einem 360 m² großen Grundstück erbaut.

2013 wurde die Heizung erneuert. Ansonsten entspricht der Zustand des Gebäudes seinem Baujahr.

*** 360 Grad Rundgang auf Anfrage ***

Ausstattung

EG:
Die klassische Aufteilung. Über den Flur gelangt man zum Gäste-WC mit Dusche, Küche und dem Wohn/Esszimmer von dem Sie in den großen Garten gelangen. Dort befindet sich ein kleiner Teich. Ein direkter Zugang zur Garage und dem Keller ist auch vorhanden.

OG:
Hier befindet sich Badezimmer mit großem Fenster, das Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer.

DG: Hier liegt ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Büro/Kinderzimmer.

Keller:
Im Keller befindet sich ein Heizraum mit Wasseranschluss, sowie zwei weitere Räume die viel Stauraum bieten.
Zum Feste feiern kann der kleine Partyraum mit Theke genutzt werden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel und befindet sich in der Dreiecksmitte zwischen Bocholt, Rees und Wesel. Das Haus befindet sich in Hamminkeln in einem ruhigen Wohngebiet . Die Verkehrsanbindung ist gut und die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind bestens erreichbar. Selbst über einen Bahnhof verfügt Hamminkeln mit einen Direktanschluß nach Wesel und Bocholt.

Sonstiges

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ivonne Caninenberg 0162-9603388

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html

Hamminkeln!!! Reihenendhaus in schöner Lage sucht nette Familie!!

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
224.500 EUR
Kaufpreis
46499 Hamminkeln
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel und befindet sich in der Dreiecksmitte zwischen Bocholt, Rees und Wesel. Das Haus befindet sich in Hamminkeln in einem ruhigen Wohngebiet . Die Verkehrsanbindung ist gut und die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind bestens erreichbar. Selbst über einen Bahnhof verfügt Hamminkeln mit einen Direktanschluß nach Wesel und Bocholt.

Angeboten von
Baufi-Invest Immo
Ivonne Caninenberg
Kreuzstraße 60 -
46483 Wesel

 0281-163991-14
 0162 9603388
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