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**Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon, 2 Stellplätzen in Senden bei Münster**

Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss Kellergeschoß
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Dachgeschoß
350.000 EUR
Kaufpreis
48308 Senden
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Region Bösensell
PLZ 48308
Ort Senden
Land Deutschland
Übersicht
Kaufpreis 350.000,00 EUR
Maklerprovision 2.38 %
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche 140,00 m²
Nutzfläche 70,00 m²
Grundstück 485,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Wohneinheiten 1
Ausstattung
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1990
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2031-01-03
Endenergiebedarf 137.2
Sonstiges
vermietet ja

Objektbeschreibung

In dem hellen Einfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche und ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, der Flur und der Heizungsraum liegen im Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss gibt es neben dem Flur einen Waschraum, einen Hobbyraum und einen Vorratsraum.

Die zwei Stellplätze liegen direkt am Haus. Über das Schlafzimmer im Dachgeschoß gelangt man auf den Balkon.

Ausstattung

+++Dieses Reihenmitteleckhaus hat einen Wasserschaden. Ein Kostenvoranschlag von 2019 zur Sanierung des Einfamilienhauses in Höhe
von ca. 7.900 EUR liegt vor. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.+++

Alle Wohnräume werden über Heizkörper beheizt. Die Gasbrennwertheizung wurde erst 2018 erneuert. Dadurch
sind die Heizkosten niedrig.

Die Fußböden des gesamten Einfamilienhauses sind mit Fliesen ausgestattet

Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung und über eine zentrale Warmwasserversorgung.

Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die idyllische Ruhe genießen.

Zusätzlich zu den ca. 140 m² Wohnfläche verfügt die Doppelhaushälfte noch über 70 m² Nutzfläche im Kellergeschoß.

Lagebeschreibung

Das großzügige und freundliche Einfamilienreihenhaus mit kleinem Garten ist sowohl für Paare als auch für junge Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.

Die 1990 gebaute Doppelhaushälfte liegt ca. 7 km vom Ortszentrum Senden entfernt im Ortsteil Bösensell in einer ruhigen Wohnstrasse.

Die Gemeinde Senden liegt im Osten des Kreises Coesfeld südwestlich der Stadt Münster und wird von der Stever durchflossen. Außerdem befindet sie sich am Dortmund-Ems-Kanal.

Die Gemeinde besteht aus den Bezirken Bösensell, Ottmarsbocholt, Senden und Venne.

Eine kath. Kindertagesstätte, eine Grundschule, verschiedene Geschäfte und Restaurants, Ärzte sowie eine Sportanlage erreicht man in wenigen hundert Metern zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Bushaltestellen mit regelmässiger Verbindung ins Ortszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist über die A43 gegeben. Die Stadt Münster ist nur ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 2,38 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
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**Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon, 2 Stellplätzen in Senden bei Münster**

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
350.000 EUR
Kaufpreis
48308 Senden
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das großzügige und freundliche Einfamilienreihenhaus mit kleinem Garten ist sowohl für Paare als auch für junge Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.

Die 1990 gebaute Doppelhaushälfte liegt ca. 7 km vom Ortszentrum Senden entfernt im Ortsteil Bösensell in einer ruhigen Wohnstrasse.

Die Gemeinde Senden liegt im Osten des Kreises Coesfeld südwestlich der Stadt Münster und wird von der Stever durchflossen. Außerdem befindet sie sich am Dortmund-Ems-Kanal.

Die Gemeinde besteht aus den Bezirken Bösensell, Ottmarsbocholt, Senden und Venne.

Eine kath. Kindertagesstätte, eine Grundschule, verschiedene Geschäfte und Restaurants, Ärzte sowie eine Sportanlage erreicht man in wenigen hundert Metern zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Bushaltestellen mit regelmässiger Verbindung ins Ortszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist über die A43 gegeben. Die Stadt Münster ist nur ca. 15 km entfernt.

Angeboten von
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Kreuzstraße 60 -
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