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+ + + MODERNE, GEPFLEGTE 2-Zi-Maisonette-Whg. in Dbg. Hochemmerich + + +

Wohnzimmer
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Blick vom Flur in Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Galerie
Blick von Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenaufgang
Balkon
Wohnzimmer, aktuell
Wohnzimmer, aktuell
Wohnzimmer, aktuell
Grundriss DG
Grundriss Empore
520 EUR
Kaltmiete
47228 Duisburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Region Hochemmerich
PLZ 47228
Ort Duisburg
Land Deutschland
Übersicht
Kaltmiete 520,00 EUR
Warmmiete 685,00 EUR
Nebenkosten 190,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.040,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 75,00 m²
Zimmer 2,0
Badezimmer 1
Ausstattung
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2027-12-30
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 127,7
Sonstiges
verfügbar ab 01.08.2020

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zi-Whg befindet sich in der 2. Etage eines 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Hochemmerich.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
kleiner Flur
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Fenster
Abstellraum
Über eine Treppe gelangen Sie in das DG, hier steht Ihnen eine Galerie zur individuellen Nutzung sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Kaution ist bei Schlüsselübergabe in voller Höhe zu leisten!
Eine Vermietung erfolgt maximal an 2 Personen, auf dieser Basis sind die Nebenkosten berechnet.

Ausstattung

Gaszentralheizung (wird kurzfristig ersetzt durch eine Brennwerttechnikanlage)
doppelisolierverglaste Kunststofffenster
Oberboden im Küche und Bad gefliest, alle anderen Räume kann der Mieter nach seinen Vorstellungen gestalten oder ggf. den Laminatboden der Vormieter übernehmen.

Folgendes INVENTAR/AUSSTATTUNG kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden:
Einbauküche
Laminatböden inklusive LED Spots im EG
Teppichböden im DG
Badezimmereinrichtung inkl. Badewannenaufsatz als Duschersatz von der Marke Kermi
Velux-Fenster Verdunkelung im DG
Schrank im DG
SAT-Schüssel
Preis VB

Lagebeschreibung

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Ebenfalls gut erreichbar ist der Toeppersee mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die Autobahn A 40 gelangt man schnell nach Duisburg und in das Ruhrgebiet, oder in anderer Richtung über das Autobahnkreuz Moers nach Westen (Venlo/NL) nach Norden (Goch/Kleve) oder nach Süden (Krefeld/Düsseldorf/Köln). Regelmäßig fahrende und sehr gut strukturierte öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich sehr gute Anbindungen an die Innenstädte von Moers, Duisburg, Krefeld und Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE, DASS VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN VORRANGIG BEARBEITET WERDEN. UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN KOMMEN MÖGLICHERWEISE NICHT ZUM ZUGE!
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

BESICHTIGUNG:

Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000

Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist Voraussetzung, sie erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
520 EUR
Kaltmiete
47228 Duisburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Ebenfalls gut erreichbar ist der Toeppersee mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die Autobahn A 40 gelangt man schnell nach Duisburg und in das Ruhrgebiet, oder in anderer Richtung über das Autobahnkreuz Moers nach Westen (Venlo/NL) nach Norden (Goch/Kleve) oder nach Süden (Krefeld/Düsseldorf/Köln). Regelmäßig fahrende und sehr gut strukturierte öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich sehr gute Anbindungen an die Innenstädte von Moers, Duisburg, Krefeld und Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Angeboten von
Baufi-Invest Immo
Stephanie Schicht
Kreuzstraße 60 -
46483 Wesel

 0281-163991-11
 0178-6295000
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Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2027-12-30
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 127,7