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+ + + 1-ZI-WHG frisch renoviert - mit Gartenmitbenutzung + + +

Wohn-, Schlafraum
Laminatboden, neu
Küche
Badezimmer
Hausflur
Terrasse
Hausfront
Google-Maps
304 EUR
Kaltmiete
47119 Duisburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Region Ruhrort
PLZ 47119
Ort Duisburg
Land Deutschland
Übersicht
Kaltmiete 304,00 EUR
Nebenkosten 80,00 EUR
Kaution 900,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 38,00 m²
Zimmer 1,0
Badezimmer 1
Wohneinheiten 4
Ausstattung
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1902
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2026-03-23
Endenergiebedarf 172.7
Sonstiges
Objektadresse freigegeben ja
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung liegt zwischen dem Zentrum von Ruhrort und dem Rhein. Die Wohnung liegt im EG eines 4-FMH, die Aufteilung der Wohnfläche von 38 m² ist wie folgt:

Flur mit Zugang zu:
- Wohn-, Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad

Der Wohn-, Schlafraum als auch die Küche haben gerade einen neuen Laminatboden erhalten, die Räume sind weiß gestrichen worden.
Über den Hausflur gelangen Sie in den Garten mit den beiden Terrassen. Wenn Gartennutzung gewünscht ist, fällt auch die Pflege gemeinsam mit den anderen Parteien an.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Gasetagenheizung (Direktabrechnung mit einem Versorger ihrer Wahl)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
doppelisolierverglaste Kunststofffenster
Kabelanschluss
eigener Kellerraum

BEI INTERESSE ERBITTEN WIR IHRE SELBSTAUSKUNDT VOR BESICHTIGUNG. (Wird Ihnen per E-Mail zugesandt.)

Der Abschluss bzw. das Vorhandensein von Hausrat- und Haftpflichtversicherung ist nachzuweisen!

Lagebeschreibung

Ruhrort ist der historische, rechtsrheinische Hafenstadtteil von Duisburg, liegt nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr, ist etwa 5,4 km² groß und hat ca. 6000 Einwohner. Ursprünglich war Ruhrort eine Rheininsel, aus der Luft betrachtet sieht das auch heute noch fast so aus. Ruhrort hat sich von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie und noch heute vorhandenen zahlreichen Brücken zu einem Stadtteil mit vielen Dienstleistungsfirmen und hohem Wohnwert entwickelt.

In Ruhrort finden Sie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt), einen Wochenmarkt sowie Kneipen und Restaurants.
Die Lage am Rhein lädt ein zu Spaziergängen, die Atmosphäre von Häfen, Schifffahrt und Rheinwiesen ist in Duisburg einmalig.

Ruhrort bietet ihnen optimalste Verkehrsanbindungen: Straßenbahn und Bus in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar, die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

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Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000

Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
304 EUR
Kaltmiete
47119 Duisburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ruhrort ist der historische, rechtsrheinische Hafenstadtteil von Duisburg, liegt nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr, ist etwa 5,4 km² groß und hat ca. 6000 Einwohner. Ursprünglich war Ruhrort eine Rheininsel, aus der Luft betrachtet sieht das auch heute noch fast so aus. Ruhrort hat sich von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie und noch heute vorhandenen zahlreichen Brücken zu einem Stadtteil mit vielen Dienstleistungsfirmen und hohem Wohnwert entwickelt.

In Ruhrort finden Sie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt), einen Wochenmarkt sowie Kneipen und Restaurants.
Die Lage am Rhein lädt ein zu Spaziergängen, die Atmosphäre von Häfen, Schifffahrt und Rheinwiesen ist in Duisburg einmalig.

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Angeboten von
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Kreuzstraße 60 -
46483 Wesel

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