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+ + + 1-ZI-WHG in Ruhrort mit Duschbad + + +

Hausfront
Wohn-, Schlafraum
Küche
Badezimmer
Treppenhaus
Hausflur
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285,00 EUR
Kaltmiete
Fürst-Bismarck-Str. 7
47119 Duisburg
Übersicht
Objekt-Nr. SCH-M5250
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Region Ruhrort
PLZ 47119
Ort Duisburg
Preise und Kosten
Kaltmiete 285,00 EUR
Nebenkosten 95,00 EUR
Kaution 600,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 38,00 m²
Wohneinheiten 4
Ausstattung
Zimmer 1,0
Badezimmer 1
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1902
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
gültig bis 23.03.2026
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 172.7
Wärmewert 172.7
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 15.01.2022

Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung liegt zwischen dem Zentrum von Ruhrort und dem Rhein. Die Wohnung liegt im EG eines 4-FMH, die Aufteilung der Wohnfläche von 38 m² ist wie folgt:

Flur mit Zugang zu:
- Wohn-, Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad (Neu in 2016)


Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Gasetagenheizung (Direktabrechnung mit einem Versorger ihrer Wahl)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
doppelisolierverglaste Kunststofffenster
Kabelanschluss
eigener Kellerraum

BEI INTERESSE ERBITTEN WIR IHRE SELBSTAUSKUNFT VOR BESICHTIGUNG. (Wird Ihnen per E-Mail zugesandt.)

Der Abschluss bzw. das Vorhandensein von Hausrat- und Haftpflichtversicherung ist nachzuweisen!

Lagebeschreibung

Ruhrort ist der historische, rechtsrheinische Hafenstadtteil von Duisburg, liegt nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr, ist etwa 5,4 km² groß und hat ca. 6000 Einwohner. Ursprünglich war Ruhrort eine Rheininsel, aus der Luft betrachtet sieht das auch heute noch fast so aus. Ruhrort hat sich von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie und noch heute vorhandenen zahlreichen Brücken zu einem Stadtteil mit vielen Dienstleistungsfirmen und hohem Wohnwert entwickelt.

In Ruhrort finden Sie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt), einen Wochenmarkt sowie Kneipen und Restaurants.
Die Lage am Rhein lädt ein zu Spaziergängen, die Atmosphäre von Häfen, Schifffahrt und Rheinwiesen ist in Duisburg einmalig.

Ruhrort bietet ihnen optimalste Verkehrsanbindungen: Straßenbahn und Bus in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar, die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

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unter 0178 - 62 95 000

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-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
285,00 EUR
Kaltmiete
Fürst-Bismarck-Str. 7
47119 Duisburg

Lagebeschreibung

Ruhrort ist der historische, rechtsrheinische Hafenstadtteil von Duisburg, liegt nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr, ist etwa 5,4 km² groß und hat ca. 6000 Einwohner. Ursprünglich war Ruhrort eine Rheininsel, aus der Luft betrachtet sieht das auch heute noch fast so aus. Ruhrort hat sich von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie und noch heute vorhandenen zahlreichen Brücken zu einem Stadtteil mit vielen Dienstleistungsfirmen und hohem Wohnwert entwickelt.

In Ruhrort finden Sie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt), einen Wochenmarkt sowie Kneipen und Restaurants.
Die Lage am Rhein lädt ein zu Spaziergängen, die Atmosphäre von Häfen, Schifffahrt und Rheinwiesen ist in Duisburg einmalig.

Ruhrort bietet ihnen optimalste Verkehrsanbindungen: Straßenbahn und Bus in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar, die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 172.7
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