Objektbeschreibung
NEUBAU-MM-FP5142
Hatten Sie das Glück im Neubaugebiet Alpen ein Grundstück zu bekommen, wenn ja, haben wir hier Ihr wunderschönes Haus!
Das Massivhaus mit 113qm
Auch in einem kleinen Massivhaus kann viel Platz für alle Familienmitglieder vorhanden sein. Vorrausetzung hierfür ist ein perfekt geplanter Grundriss. Im Erdgeschoss wartet auf Sie eine großzügige Küche und ein schön gestalteter Wohn- und Essbereich. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet genug Platz für die Haustechnik, Waschmaschine und Trockner. Über die L-förmige Treppe gelangen Sie zu den Schlafräumen und dem Bad im Dachgeschoss. Die Kinderzimmer sind großzügig geshnitten und bieten auch den Platz für große Wäscheschränke. Im Elternschlafzimmer findet auch eine KLEIDERWAND platz
- Hausbau platzoptimiert -
Weitere 100 Hausideen finden Sie im aktuellen Katalog als Anregung für IHR individuelles HAUS.
Planen Sie mit uns IHREN WOHNTRAUM!
Diese Massivhaus-Angebot beinhaltet kein Grundstück, gebaut wird auf Ihrem Grundstück.
Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen oder in Aussicht haben, nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf!
Ausstattung
Das Massivhaus mit 113qm
Dachform
- 42 Grad Satteldach
- 1,00 m Drempel/Kniestock
Wohngrundfläche
- Erdgeschoß: 58,29 qm
- Dachgeschoß: 54,84 qm
Gesamtwohnfläche: 113,13 qm
DAS MACHT DEN UNTERSCHIED
Bereits im Standard ist das Massivhaus besser ausgestattet als viele andere Massivhäuser. Wenn es um IHR neues TRAUMHAUS geht, sollten Sie sich nicht mit weniger zufrieden geben.
- Hochwärmedämmendes Mauerwerk in monolithischer Bauweise
- Zimmermannsmäßiger Dachstuhl
- 3-Scheiben-Verglasung
- Hochdämmendes Fensterprofil
- Fenstersicherheitspaket im EG
- Aluminiumhaustür
- Rolläden inklusive
- Energiespartechnik inklusive
- Frischlufttechnik inklusive
- Hochwertige Sanitärserien inklusive
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Hochwertige CPL-Innentüren
- Bauzeitgarantie
- Festpreisgarantie
- TÜV-Endabnahme
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Verkehrsinfrastruktur
Schienenverkehr
Der Bahnhof Alpen liegt ungefähr 500 m östlich des Ortszentrums an der Niederrheinstrecke (KBS 498[28]), auf der im Schienenpersonennahverkehr die Regionalbahn Der Niederrheiner (RB 31) XantenMoersDuisburg verkehrt.
Durchgeführt wird der Schienenpersonennahverkehr von der NordWestBahn (NWB), welche Dieseltriebwagen vom Typ LINT 41 in Einzel- und Doppeltraktion einsetzt.
Darüber hinaus besitzt Alpen noch den stillgelegten Bahnhof Menzelen West, der einst Knotenpunkt der Niederrheinstrecke und inzwischen stillgelegten Bahnstrecke HalternVenlo war. Er wird seit 1978 nicht mehr bedient.
Öffentlicher Personennahverkehr
Alpen ist durch mehrere Buslinien an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Diese sind alle über die Haltestelle Alpen Bf oder Abzweig Bf mit der Regionalbahnlinie verknüpft. Ein Schnellbus (SB7) verbindet Alpen mit der Kreisstadt Wesel und Geldern. Weitere Buslinien verkehren in die umliegenden Gemeinden. Des Weiteren gibt es einen Bürgerbus in Alpen. Betrieben werden die Buslinien von den Niederrheinischen Verkehrsbetrieben (NIAG) und durch den Regionalverkehr Niederrhein (RVN).
Für den gesamten öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr und tarifraumüberschreitend der NRW-Tarif. Ausgenommen ist der Tarif des Bürgerbus Alpen. Das Ticket ist nur für die Fahrt von Alpen nach Veen über die Bönninghardt oder zurück gültig.
Straßen
Alpen ist an die Bundesautobahn 57 (E 31) sowie an die Bundesstraße 58 und die Bundesstraße 57 angebunden. Gleichzeitig wird das Gemeindegebiet durch die Landstraße 460 (nördlich) sowie die Landstraße 491 (im südwestlichen Bereich) durchschnitten. Es gibt außerdem noch andere Straßen.
Sonstiges
Exposé: NEUBAU-MM-FP5142
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Matthias Müller 0171 2047194
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
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