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REH für die kleine Familie in ruhiger Wohnlage von Neukirchen-Vluyn

47506 Neukirchen-Vluyn
319.000 €

5419
1954
110 m²
353 m²
3
  • Dieses REH wurde 1954 in Massivbauweise erstellt.
    Die Aufteilung ist wie folgt:

    ERDGESCHOSS:
    Flur mit Treppenhaus
    Gäste-WC
    Küche, offen zum Wohn- und Esszimmer
    Wintergarten mit 15 qm

    OBERGESCHOSS:
    1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
    Schlafzimmer
    Kinderzimmer

    DACHGESCHOSS:
    1 großer Raum zur individuellen Nutzung, Grundfläche 18,2 qm, Wohnfläche 12 qm

    KELLER:
    Wasch- und Trockenkeller
    Vorratskeller
    Kellerraum zur individuellen Nutzung
    Heizungskelller

    AUßENANLAGEN:
    Garten eingefriedet
    Gerätehaus, gemauert
    Gartenhaus/Holz
    Garage, Bestand
    Carport aus 2005
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 353 m²
    • Nutzfläche: 55 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1954
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
    Finanzierung Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
    Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

    Datenschutzhinweis:
    https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.htmlBESICHTIGUNG:

    Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 – 62 95 000.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024
  • Bitte informieren Sie sich über unser umfangreiches Exposé und senden Sie uns eine Anfrage um weitere Informationen zu erhalten.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 19.01.20354
    • Endenergiebedarf: 309,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1954
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.01.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    309,40 kWh/(m²·a)
  • Neukirchen-Vluyn ist ein hübscher Ort am Niederrhein mit sehr guter Infrastruktur. Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Klinger Huf ist in wenigen Fußminuten zu erreichen und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die Stadt Moers ist nur ca. 6 Kilometer entfernt. Die Autobahnen A 40 und A 57 erreicht man in ca. 5 Autominuten.

    • Kaufpreis: 319.000 €
    • Käuferprovision: 3.57 %

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Stephanie Schicht

     
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