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Reihenmittelhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage von Moers-Asberg

47441 Moers
289.000 €

SCH-K5423
1988
125 m²
192 m²
4
  • Dieses REH wurde 1988 in Massivbauweise erstellt und befand sich seither in der Vermietung.
    Das Haus ist aktuell noch vermietet und wird frei zum 01.05.2024.

    Die Aufteilung ist wie folgt:
    ERDGESCHOSS:
    Windfang mit Zugang zum Gäste-WC
    Küche
    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten

    Über das Treppenhaus zwischen Küche und Wohnzimmer gelangen Sie in das OBERGESCHOSS:
    Schlafzimmer
    Kinderzimmer
    Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC

    DACHGESCHOSS:
    ein großer Raum zur individuellen Nutzung

    KELLER:
    Wasch- und Trockenraum
    Abstellraum
    großer Kellerraum zur individuellen Nutzung

    Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt EUR 320,– je qm.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 192 m²
    • Nutzfläche: 49 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1988
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
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    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
    Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

    Datenschutzhinweis:
    https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.htmlBESICHTIGUNG:

    Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 – 62 95 000.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2024
  • Fernwärmeheizung mit Warmwasserversorgung
    doppelisolierverglaste braune Holzfenster (Baujahr)
    Satteldach (Baujahr)
    Bad und Gäste-WC (Baujahr)

    Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Expose per Anfrage über das Immobilienportal an.

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 24.01.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 61,63 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Baujahr (Energieausweis): 1988
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.01.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    61,63 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Dieses RMH finden Sie in gewachsener und absolut ruhiger Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße des beliebten Moerser Ortsteils Asberg.
    Asberg selbst bietet seinen Bewohnern einen lebendigen Ortskern mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke und Banken. Außerdem sind Grundschule und Kindergärten fußläufig gut zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 2,5 km entfernten Moerser Innenstadt.
    Darüber hinaus gewährleisten die Autobahnen A 40 und A 57 eine gute Anbindung an größere Städte.
    Auch an Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten. Der Ortsteil bietet mehrere Sportvereine sowie Parks und Grünflächen, in denen man sich entspannen und die Natur genießen kann. Das nahegelegene Stadtzentrum von Moers bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Kinos, Restaurants und Einkaufszentren.

    • Kaufpreis: 289.000 €
    • Käuferprovision: 3 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.300 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Stephanie Schicht

     
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