Sommer Aktion! Tiny House / Bauwagen aus Lärchenholz auf Pachtgrundstück in Xanten
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Zum Verkauf steht ein sehr schöner Bauwagen / Tiny House, ganzjährig bewohnbar, der 2021 fertiggestellt wurde.
Die Außenhülle ist aus Lärche inkl. Innenausbau, die Innenwände sind mit Holzpaneelen Fichte Natur verkleidet und unbehandelt. Das Dach ist aus Stahlblech beschichtet mit einer beidseitigen Regenrinne. Das Fahrgestell ist lackiert. Da der Bauwagen auch im Winter bewohnbar ist, wurden die Wände sowie der Fußboden mit 10 cm starker Mineralwolle gedämmt. Das Dach hat eine Standartdämmung (4 cm). Die isolierten Dreh/Kippfenster und das Panoramafenster sind aus Kunststoff in Weiß.
Die Haustüre ist auch aus Kunststoff in Weiß. An der Tür und an allen Fenstern befinden sich Insektenschutzgitter, an den Fenstern mit herausnehmbaren und passgenauen Rahmen. Der Schlafbereich hat ein bodentiefes Fenster. Den Bauwagen betritt man über eine Treppe aus Stahlkonstruktion.
Der kleine, sehr schöne Nassbereich ist durch eine Trennwand mit integrierter Schiebetür abgetrennt. Im Bad ist eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken inklusive Zu- und Ablauf, div. Anschlüsse und ein 30 Liter Boiler für die Warmwasserversorgung eingebaut. Der Boden im Wohnbereich und im Bad wurde mit OSB-Platten ausgelegt. Darüber wurde ein hochwertiges, freutraumgeeignetes Klicklaminat verlegt. Das ausziehbare Schlafsofa, die vollfunktionstüchtige Küche mit Elektrokochplatten, Backofen, Kühlschrank mit Eisfach sowie das komplette Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.
Die Parzelle, auf dem der Bauwagen steht, ist ca. 134 m² groß. Ein Stellplatz für ein Auto ist vorhanden.
Der Pachtvertrag für das Grundstück kann übernommen werden, alle weiteren Details erhalten Sie nach Anfrage.
Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. -
Flächen
- Wohnfläche: 12 m²
- Grundstücksfläche: 134 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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– Größe des Bauwagens / Tinyhouse = 5,00 x 2,50 m
– Außenhülle inkl. Innenausbau aus Lärche
– Innenwände mit Holzpaneelen Fichte Natur verkleidet
– Winterdämmung 10 cm
– Fahrgestell schwarz lackiert, keine STVO-Zulassung
– Wohnraum komplett möbliert
– Stengel-Küchenelement mit Backofen, Spüle, zwei Elektrokochplatten und ein Kühlschrank mit Eisfach
– Bad mit Dusche, Waschbecken, 30 l Wasserboiler, Trenntoilette Trelino L mit einer Schiebetür zum Wohnbereich abgetrennt
– Schlafbereich mit bodentiefem Fenster und zusätzlichem Kamin
– Infrarotheizungen im Bad und Wohnraum
– Fliegenschutzgitter an Tür und Fenster
– Das Tiny House ist an Landstrom, Wasser und Kanal fest angeschlossen.Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich:
– Gartenhaus von Keter Darwin (ca. 120 x 190 cm)
– Fahrradgarage aus Stoff inkl. einem E-Bike und ein Falt Rad
– Solardusche außen
– eine weiße Gartenbank aus Holz
– komplette Zubehör, was auf der Parzelle vorhanden istDie Kosten für diesen Campingplatz:
Verbrauchskostenpauschale 2023:
– Pächter mit dauerhaften Aufenthalt = 1.710,00 EUR
– Pächter mit zweit Wohnsitz = 855,00 EUR– Pachtpreis pro m² = 8,00 EUR (für diese Parzelle ca. 1.100,00 EUR)
– Strompreis = 0,59 EUR / kWh
– Müll, Wasser und Abwasser sind in den Verbrauchskosten enthalten
– Kaution 1.100,00 EUR
– Schrankenkarte einmalig 50,00 EUR
– Münz-Waschmaschinen und Münz-Trockner sind auf dem Campingplatz vorhanden -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
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Zurzeit befindet sich das Tiny House auf einem Campingplatz in der schönen Römerstadt Xanten am unteren Niederrhein, die dem Kreis Wesel zugehört. Die Region um Xanten bietet fernab jeder Großstadthektik viel Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Campingplatz ist dabei ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahe Auenlandschaft des Niederrheins. In nur 10 Minuten erreichen sie Xanten mit dem Fahrrad. Auf dem waldumgebenen Campingplatz können Sie Ihre Seele baumeln lassen und das umliegende Landschaftsschutzgebiet in vollen Zügen genießen. Selbstverständlich kann der Bauwagen auch abtransportiert werden. Die Autobahnen A 57 und A3 bieten mit dem PKW eine optimale Anbindung.
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- Kaufpreis: 34.990 €