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Top Kapitalanlage Grundstück in prima Lage von Wesel

46483 Wesel
285.000 €

MM-GK5407
1.211 m²
  • Dieses wunderbare Grundstück hat eine sehr gute Lage im Ortsteil Schepersfeld.
    Besonders durch seine direkte fußläufige Anbindung zur Innenstadt und die Nähe zu Altana / Byk machen hier die Besonderheit aus.

    Es gibt hier auch eine genehmigte Bebauung mit Doppelhaushälften die sofort starten kann.

    Das Altgebäude ist im Innenbereich Entkernt und für den Abriss liegen alle Genehmigungen und Entsorgungsnachweise vor.

    Der Abriss und Entsorgung des Gebäudebestandes, muss vom Erwerber erbracht werden.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.211 m²
    • Grundflächenzahl: 04

    Sonstiges

    Beratung: Für Beratungstermine steht Ihnen Herr Matthias Müller unter 0281-16399121 gerne zur Verfügung.

    Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 5,95% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
    Finanzierung Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
    Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

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    https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html
  • Projektierte und genehmigte Bebauung

    Grundstücksgröße Gesamt ca. 1.211qm

    4 Doppelhaushälften

    Haus 1 – ca. 116,60qm Wohnfläche – ca. 235,15qm Grundstücksfläche zzgl. Wegeanteil
    Haus 2 – ca. 119,03qm Wohnfläche – ca. 227,41qm Grundstücksfläche zzgl. Wegeanteil
    Haus 3 – ca. 143,11qm Wohnfläche – ca. 279,41qm Grundstücksfläche zzgl. Wegeanteil
    Haus 4 – ca. 142,95qm Wohnfläche – ca. 257,47qm Grundstücksfläche zzgl. Wegeanteil

    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Schepersfeld ist ein Ortsteil der Hansestadt Wesel am Niederrhein. Er liegt direkt nordöstlich der Innenstadt und hat 5.035 Einwohner.
    Der Ortsteil Schepersfeld liegt einen Kilometer nordöstlich der Weseler Innenstadt, von der er an seiner westlichen Grenze durch die Bahnanlagen nahe dem Bahnhof Wesel getrennt wird. Weitere benachbarte Ortsteile sind Fusternberg im Süden, Obrighoven im Osten und die Feldmark im Norden. Neben den Bahnanlagen wird Schepersfeld durch die Bundesstraße 58 im Süden und die Bundesstraße 70 im Osten begrenzt. Das Gebiet wird also von städtisch geprägten Ortsteilen eingerahmt, während die B 58 Richtung Osten zum Stadtrand führt. Dort besteht auch ein Anschluss an die A 3. Zwei Hauptachsen Schepersfelds sind der Schepersweg und der nördliche Teil der Friedenstraße, die parallel zu den Bahnanlagen verläuft.

    • Kaufpreis: 285.000 €
    • Käuferprovision: 5.95 %

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Matthias Müller

     
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