Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten,Carport und Pellet-Heizung in ruhiger Lage in Rhede-Vardingholt

Objektbeschreibung

In dem hellen und freundlichen Einfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss gibt es ein Büro, ein weiteres Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Eckbadewanne und ein Schlafzimmer.

Über das Wohnzimmer gelangt man direkt in den Garten, in dem man auch die Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche hat.

Ausstattung

Alle Wohnräume werden über Heizkörper beheizt. Das Haus verfügt über eine Holzpellet-Heizung und eine zentrale Warmwasserversorgung.

Der Objektzustand kann als gepflegt bezeichnet werden.

Die Doppelhaushälfte hat 2005 ein neues Dach bekommen. Die Klinkerfassade befindet sich in einem guten Zustand.

Das Einfamilienhaus verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster, die mit Rollläden ausgestattet sind.

Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat, die Böden der Badezimmer mit Fliesen ausgelegt.

Eine Satellitenanlage für den Empfang diverser Radio- und Fernsehprogramme ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Diese vollständig sanierte Doppelhaushälfte ist sowohl für Paare als auch für Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.

Das 1953 gebaute und 2008 sanierte Einfamilienhaus liegt im Rheder Stadtteil Vardingholt und grenzt an ein Neubaugebiet an. Direkt am Haus befinden sich der Garten und ein großzügiger Carport, der genügend Platz für zwei Autos bietet.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge, den Haupteingang und einen Nebeneingang direkt am Carport.

Ein Nahversorgungszentrum für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Kindergärten, drei Grundschulen und eine Haupt- und Realschule sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Rhede ist eine Stadt im westlichen Münsterland und grenzt im Norden an die Niederlande.
Größter Stadtteil ist Vardingholt, es folgen Krommert, Rhede, Büngern und Krechting.

Das Wasserschloss Rhede, das 1564 im Stil der Renaissance erbaut wurde, wurde 1984 unter Denkmalschutz gestellt.

Das Naherholungsgebiet Prinzenbusch schliesst sich an den Schlosspark an und bietet zahlreiche (Rad-) Wanderwege. Der nach Borken führende Hoxfelder Weg ist Teil des Radrundwanderweges 100-Schlösser-Route.

Rhede verfügt ausserdem über ein Frei- und ein Hallenbad.

Über die Bundesstraße B67 erreicht man schnell die Autobahnen A31, A3, A43 und A1.

Der Flughafen Weeze ist ca. 57 km, der Flughafen Düsseldorf ca. 83 km und der Flughafen Münster/ Osnabrück ca. 95 km entfernt.

Sonstiges

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html