Objektbeschreibung
Bei diesem sehr schönen Objekt, handelt es sich um eine ursprüngliche Hofanlage mit Gaststätte nebst Veranstaltungssaal. Genauer geschildert, finden Sie hier sowohl eine prima Erdgeschosswohnung mit ca. 119qm, eine gutgeschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 180qm mit Ausbaureserve, einen Schankraum, sowie einen Veranstaltungssaal bis ca. 80 Personen. Natürlich nicht zu vergessen den Parkplatz mit mehr als 20 Parkplätzen auf dem Grundstück.
Das Ursprungsgebäude, wurde im Jahre 1912 erbaut und wurde von den Eigentümern über die Jahre permanent hochwertig modernisiert und erweitert. Die Wohnungen sind in der Technik auf dem aktuellen Stand und auch die Grundrisse sind sehr gelungen.
Der wunderbare Veranstaltungssaal ist mit moderner Technik ausgestattet und genießt im Umkreis einen sehr guten Ruf.
Das Ganze wir durch die ca. 30kW Photovoltaikanlage abgerundet. Die Anlage erwirtschaftet im Jahresschnitt über 800EUR an Einspeisevergütung.
Wir wollen allerdings nicht die schöne gut angelegte Gartenanlage ausser acht lassen. Hier finden Sie einen wunderbaren überdachten Freisitz, als auch bunt blühende Ecken und einen sehr schönen Rasen.
Gerne möchten wir auch die 2 Garagen und den Carport für 2 weitere Fahrzeuge hier nicht unerwähnt lassen.
Kurz um, hier können Sie wunderbar wohnen oder renditestark Ihr Kapitalanlegen.
Machen Sie sich Ihr eingenes Bild, von dieser sehr schönen und vielschichtig nutzbaren Immobilie.
Lagebeschreibung
Pfalzdorf liegt links des Rheins im niederrheinischen Tiefland zwischen Goch, Kalkar und Kleve auf den Pfalzdorfer Höhen, einem Teil des Niederrheinischen Höhenzuges. Benachbarte Orte sind Bedburg-Hau im Norden, Louisendorf im Nordosten, Keppeln im Osten, Goch im Süden, Asperden im Südwesten und Nierswalde im Westen.
Verkehr
Pfalzdorf liegt an der Bahnstrecke KölnKleve. Bis 1992 existierte ein Haltepunkt, seitdem fahren die Züge durch Pfalzdorf ohne Halt
Bildung
Es gibt in Pfalzdorf 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Hauptschule
Alle Dinge des Täglichen Lebens, Bäcker, Supermärkte Ärtze und Apotheke sind vor Ort
Sonstiges
Beratung:
Für Beratungstermine steht Ihnen Herr Matthias Müller unter 0281-16399121 gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 5,95% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
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