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3 Zimmer Wohnung im Herzen von Moers - Top Lage -

Grundriss
Martkwertgutschein
Tipp 500
Baufi-Invest Immobilien
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249.000,00 EUR
Kaufpreis
47441 Moers
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. PP-K5213
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 47441
Ort Moers
Preise und Kosten
Kaufpreis 249.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 250,00 EUR
Käuferprovision 3.57 %
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Wohneinheiten 15
Ausstattung
Zimmer 3,0
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1972
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
gültig bis 10.12.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 126,5
mit Warmwasser ja
Wärmewert 126.5
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache

Objektbeschreibung

*** 360 Grad Rundgang auf Anfrage ***

Mit dem Aufzug gelangt man vom Hauseingang direkt in die 2.Etage, es gibt auch die Möglichkeit direkt vom Stellplatz aus, Einkäufe bequem über den Aufzug bis vor die Wohnungseingangstür zu bringen.

Der Eingangsbereich der Wohnung vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Das Wohnzimmer lässt sich herrlich möblieren und hat einen direkten Zugang zu dem großen, überdachten Balkon/Loggia. Auch eine Essecke findet ihren Platz.

Die Küche ist klein und modern, alles was man braucht findet hier seinen Platz. Beide Schlafzimmer und das Bad befinden sich in einem abgeschlossenen Teil Ihrer 3-Zimmer-Wohnung. Ein Schlafzimmer hat einen direkten Balkonzugang. Das zweite Schlafzimmer lässt sich wunderbar als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind der Wohnung zugeteilt. Es gibt einen Gemeinschaftsfahrradkeller.

Jetzt heißt es nur noch raus aus der Miete, rein ins Eigentum.

Ausstattung

*** 360 Grad Rundgang auf Anfrage ***

Einziehen ohne Renovierungsstau, die Wohnung wurde komplett saniert.

Eingangsbereich, Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit modernem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Ein besonderer Blickfang ist die mit Backsteinriemchen verkleidete Wohnzimmerwand.

Die Wände in Küche und Bad sind weiß gefliest, die Böden sind schwarz gefliest. Das schicke Bad ist mit Badewanne und Handtuchheizung ausgestattet.

Der große Balkon lädt zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am Rande des Ruhrgebiets. Der zentral gelegene Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 40 und A 42, sowie die Bundesstraße B57 runden die gute Infrastruktur ab.

Die Citylage hat viele Vorteile. Von hier aus erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Pirathiphaan Pathmanathan - Büro 0281/16399112 oder Mobil 0163/8736220

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-1639910.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html

3 Zimmer Wohnung im Herzen von Moers - Top Lage -

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
249.000,00 EUR
Kaufpreis
47441 Moers
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Lagebeschreibung

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am Rande des Ruhrgebiets. Der zentral gelegene Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 40 und A 42, sowie die Bundesstraße B57 runden die gute Infrastruktur ab.

Die Citylage hat viele Vorteile. Von hier aus erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Energieausweis
gültig bis 10.12.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 126,5
mit Warmwasser ja
Wärmewert 126.5
Befeuerung Öl
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