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Gepflegte Maisonette-Wohnung mit 105 m² Wohn-/Nutzfläche,Loggia und Stellplatz in Haltern-Stadtmitte

Gepflegte Maisonette-Wohnung mit 105 m² Wohn-/Nutzfläche,Loggia und Stellplatz in Haltern-Stadtmitte

Frontansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Fußweg hinterm Haus
Wohnzimmer
Blick von der Loggia
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer/ Büro
Schlafzimmer/ Büro
Flur
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Treppenhaus
Kellerraum
Fahrradkeller
Trockenraum
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279.000,00 EUR
Kaufpreis
45721 Haltern
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. TS-K5252
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Etage 3.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Region Stadtmitte
PLZ 45721
Ort Haltern
Preise und Kosten
Kaufpreis 279.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 150,00 EUR
Käuferprovision 2.38 %
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Nutzfläche 25,00 m²
Wohneinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1986
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 19.02.2030
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 95,0
Wärmewert 95
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

In der hellen und freundlichen Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf ca. 80 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 7,5 m² großen Loggia, auf der sich die idyllische Ruhe und Natur geniessen lassen. Vom Balkon aus kann man unmittelbar auf den Kinderspielplatz schauen.

An das Wohnzimmer schließt sich eine Essdiele an mit Zugang zur offenen Küche.

Desweiteren liegen auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Über die Wendeltreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 25 m² Nutzfläche. Hier befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Flur und reichlich Stauraum.

Außerdem gehört zu der Eigentumswohnung noch ein Stellplatz, der direkt vor dem Haus liegt.

Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Der Kellerausgang befindet sich an der Rückseite des Hauses. Hier schliessen sich gepflegte Gärten an, die zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehören.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung ist im Arbeits-/ bzw. Schlafzimmer mit Laminatboden, in allen anderen Räumen mit gefliestem Bodenbelag ausgestattet.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.

Alle Wohnräume im Obergeschoss und im Dachgeschoss werden über Heizkörper beheizt. Das 9-Parteien-Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung hat einen Satellitenanschluss.

Zusätzlich zu der ca. 80 m² Wohnfläche und der 25 m² Nutzfläche gehören zu der Wohnung noch ein Kellerraum von ca. 6 m², ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Gemeinschaftstrockenraum.

Die Maisonette-Wohnung wird nach dem Bieterverfahren verkauft.

Lagebeschreibung

Das 1986 erbaute 9-Parteien-Haus mit zwei Eingängen liegt ca. 700 m entfernt von der Fußgängerzone von Haltern in einer ruhigen Spielstrasse.

Die gehoben ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und ca. 25 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss hat einen modernen Schnitt und ist für Singles, Paare oder junge Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz und das Naherholungsgebiet der Halterner Stauseen.

Verschiedene Schulen, diverse Geschäfte, Banken, Ärzte, der Bahnhof, Behörden sowie Freizeiteinrichtungen, Schwimm- und Seebad und vieles mehr sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und des Münsterlandes ist über die Autobahn A43 gegeben.

Sonstiges

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 2,38 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
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Gepflegte Maisonette-Wohnung mit 105 m² Wohn-/Nutzfläche,Loggia und Stellplatz in Haltern-Stadtmitte

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
279.000,00 EUR
Kaufpreis
45721 Haltern
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das 1986 erbaute 9-Parteien-Haus mit zwei Eingängen liegt ca. 700 m entfernt von der Fußgängerzone von Haltern in einer ruhigen Spielstrasse.

Die gehoben ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und ca. 25 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss hat einen modernen Schnitt und ist für Singles, Paare oder junge Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz und das Naherholungsgebiet der Halterner Stauseen.

Verschiedene Schulen, diverse Geschäfte, Banken, Ärzte, der Bahnhof, Behörden sowie Freizeiteinrichtungen, Schwimm- und Seebad und vieles mehr sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und des Münsterlandes ist über die Autobahn A43 gegeben.

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