2-Zimmer Whg. in ruhiger Lage von Moers-Schwafheim
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Mit Blick auf die Privatsphäre sind die Bilder mit KI bearbeitet und persönliche Gegenstände entfernt worden.
Diese 2- ZImmer Wohnung liegt im 1.OG eines in 2002 in Massivbauweise erstellten 6- Familienhaus.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Tierhaltung ist aufgrund von im Haus lebenden Allergikern nicht möglich.
Die zusätzliche Anmietung des Tiefgaragenstellplatzes ist aufgrund der Parkplatzsituation erforderlich. Dieser befindet sich im Nachbarhaus.
Die abgebildete Küche, die Badezimmermöbel und die Insektenschutzgitter können vom Vormieter übernommen werden. Preise sind mit diesem zu besprechen. Die Wohnung wird in neutralen Farben übergeben. Eine anderweitige Absprache mit dem Vormieter ist möglich. -
Flächen
- Wohnfläche: 61 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2,50
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
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Die Darstellung der Bilder erfolgte teilweise mit Unterstützung von KI. -
Baujahr 2002
modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch, modern hell
Gasheizung
Rollläden
Oberböden bis auf Badezimmer: Laminat, Vinylboden
Haustürsprechanlage
Kabelanschluss
Abstellraumeigener Kellerraum
Wasch- und Trockenkeller zur GemeinschaftsnutzungBitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung ausschließlich an eine Person ohne Tiere vermietet wird.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.07.2034
- Energieverbrauchskennwert: 71,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 71,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2013
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.07.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße (Sackgassenlage) im Moerser Stadtteil Alt-Schwafheim. Schwafheim ist ein sehr beliebter und stark nachgefragter Moerser Vorort.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Umkreis von ca. 800 Meter stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Apotheken und Ärzte zur Verfügung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen gesichert.
Die außerordentlich gute Anbindung an das Autobahnnetz A 40, A 42 und A 57 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Ruhrgebiets, der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Niederlande. Fußläufig gelangen Sie in das Erholungsgebiet am Schwafheimer See mit vielen Spazierwegen. -
- Kaltmiete: 600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 850 €
- Kaution: 1.800 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €