3-Zi ETW in City und Stadtparkrandlage mit Loggia und Garage
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Diese 88 m² große 3-Zi-Whg hat eine gute Aufteilung, ist sehr schön hell und bietet vom zentralen Flur aus Zugang zu allen Räumen:
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Kinderzimmer
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer
Vor dem Schlafzimmer ist ein großer Einbauschrank untergebracht, er bietet idealen Stauraum
Zur Wohnung gehört ein Spitzbodenzimmer als Kellerersatzraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. (Die Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang.)
Für weitere Informationen rufen Sie bitte unser umfangreiches Exposé per Anfrage ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 88 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
BESICHTIGUNG:
Nach einer Emailanfrage durch Sie stehen wir Ihnen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung:
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-1639910.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Beheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Alle Oberböden außer Küche, Bad und Gäste-WC mit Parkett
Das Badezimmer ist mit hochwertiger weißer, zeitloser Sanitäreinrichtung ausgestattet, und hat eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchhalterheizung und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
großzügiges Schlaf- und Kinderzimmer
Großer Einbauschrank im hinteren Flurbereich vor dem Schlafzimmereingang
Als Kellerersatz steht ein Zimmer im Spitzboden zur Verfügung, außerdem befindet sich dort ein Trockenraum
Garage mit elektrischem Rolltor
Kabelanschluss, UnitymediaIn den Nebenkosten sind bereits die Kosten für den Hausmeister, die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen enthalten. Kein Winterdienst oder Straße fegen!
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 87,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 6-FMH in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zum Stadtpark und zur City, also durchaus eine besondere Lage.
FÜR ORTSFREMDE:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Seitenstraße in Moers-Mitte, der größten Stadt im Kreis Wesel mit heute ca. 106.000 Einwohnern. Diese besondere Lage vereint das Beste aus zwei Welten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Gleichzeitig liegt die “grüne Lunge“ der Stadt, der wunderschöne Moerser Schlosspark, nur etwa 150 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Moers, die “Drehscheibe am Niederrhein“, bietet eine exzellente Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung an das Ruhrgebiet, die Niederlande und den Düsseldorfer Flughafen. Die hohe Kaufkraft und die Beliebtheit der Stadt sorgen für eine stabile Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. -
- Kaufpreis: 259.000 €
- Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %