Kapitalanlage > Maisonette-Wohnung
Zu Verkaufen

+ + + 3- Zi ETW zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Moers + + +

47441 Moers
134.000 €

SCH-K5429
1987
72 m²
3
  • Die Wohnung liegt im 3. OG und im DG, die Aufteilung ist wie folgt:

    3. OG
    Flur (2,75 qm) Wohnzimmer (25,06 qm) mit Wendeltreppe zum DG-Zimmer
    Küche (9,03 qm) Badezimmer (3,96 qm) Schlafzimmer (13,32 qm) mit Zugang zum Balkon (1 qm)
    DG
    Kinderzimmer (16,75 qm), vom MIeter in 2 kleine Kinderzimmer geteilt mit einer Leichtbauwand, die wieder entfernt werden kann.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 71,87 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1987
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3% inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
    Finanzierung Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
    Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

    Datenschutzhinweis:
    https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.htmlBESICHTIGUNG:

    Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 – 62 95 000.
    • zurzeit vermietet: ja
  • Aufzug
    doppelisolierverglaste Kunststofffenster
    Fernwärmeheizung
    Warmwasser über Durchlauferhitzer
    Kabelanschluss

    Die Wohnung ist seit 07/2013 an eine Familie vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 500,– pro Monat.
    Die Mieter möchten wohnen bleiben, das Mietverhältnis wird somit übernommen.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.08.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1987
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.08.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    93,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Hier wohnen sie mitten in der Stadt mit all seinen Annehmlichkeiten. Alle Schulformen, sämtliche Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, Discounter, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.
    Auch das Autobahnkreuz Moers liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz ist mit Bussen und Bahnen sehr gut ausgebaut. Wenn sie Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich der wunderschön angelegte Stadt- und angrenzende Schlosspark an.

    • Kaufpreis: 134.000 €
    • Hausgeld: 345 €
    • Käuferprovision: 3.00 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Stephanie Schicht

     
Sicher!