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*Gepflegtes Ferienhaus/ Chalet in traumhafter Lage mit Carport in der Nähe der Stauseen in Haltern*

45721 Haltern
90.000 €

TS-K5450
1991
60 m²
362 m²
4
  • Dieser 1991 komfortabel auf einem 362 m² großen Pachtgrundstück errichtete, ca. 60 m² große, Mobilbungalow liegt im Ferienpark “Hoher Niemen“ in Haltern am See und bietet bis zu 6 Personen Platz.

    Das Chalet liegt inmitten eines der schönsten Naturgebiete Deutschlands in der Nähe des Flusses Stever und der Halterner Stauseen.

    Die Innenstadt von Haltern mit allen Geschäften des täglichen und gehobenen Bedarfs ist nur wenige km entfernt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Grundstücksfläche: 362 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1991
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Thomas Stein 0160 97317620

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    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • In dem ausgesprochen freundlichen Ferienhaus befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur, ein angebauter Vorratsschuppen und ein Abstellraum.

    Zu dem Mobilheim gehören auch noch ein Gartengeräteschuppen und ein Carport.

    Das 1991 erbaute Ferienhaus mit nicht einsehbarer Terrasse wurde laufend modernisiert und gepflegt.

    Das gesamte Objekt ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

    2020 wurden neue Doppelstegplatten auf der Terrasse verlegt.

    Die Pacht beträgt 4.650 EUR pro Jahr + Kosten für den Zweitwohnsitz (10 %) an die Stadt Haltern am See. Das Chalet kann nur als Zweitwohnsitz angemeldet werden.

    Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten liegen durchschnittlich bei ca. 2.400 EUR jährlich für Wasser, Strom, Gas, Müllabfuhr etc.

    Teile der Inneneinrichtung (ausser die Esszimmer- und die Terrassenmöbel) können nach Absprache übernommen werden.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • teilmöbliert
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Haltern am See liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und am Südrand des Münsterlandes.

    Der Halterner Stausee, der Hullerner Stausee, der Segelhafen, das Seebad und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt.

    Haltern am See grenzt an Datteln, Dorsten, Dülmen, Lüdinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick, Olfen und Reken.

    Die mittelalterliche Struktur der Altstadt ist gut erkennbar, aus dieser Zeit sind z. B. noch Rathaus und Gänsemarkt erhalten.

    Die schöne Innenstadt, die man in wenigen Fahrminuten erreichen kann, bietet neben einem breiten Angebot der Nahversorgung vielseitigen Einzelhandel und Dienstleistungen des gehobenen Bedarfs.

    Haltern am See ist durch die A43 mit den Anschlussstellen Flaesheim, Haltern und Lavesum erschlossen.
    Südlich des Stadtgebiets endet die A52 im Autobahnkreuz Marl-Nord.

    • Kaufpreis: 90.000 €
    • Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Thomas Stein

     
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