+ + + Geräumige 2-Zi--Whg. mit Balkon in Dbg. Asterlagen + + +
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Diese helle 2-Zi-Whg befindet sich in der 1. Etage eines 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Duisburg Rheinhausen-Asterlagen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
kleiner Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Die Küche bietet die Möglichkeit einen Esstisch unterzubringen
Zugang zum Balkon von der Küche
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Dieser ist nicht für Textilien und Papierlagerung geeignet.
Die Kaution ist bei Schlüsselübergabe in voller Höhe zu leisten!
Eine Vermietung erfolgt maximal an 2 Personen. -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte berücksichtigen Sie, dass die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine Schufa-Auskunft zur Anmietung erforderlich sind.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Gaszentralheizung (Brennwerttechnikanlage)
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Die Armaturen des Waschbeckens und der Wanne werden erneuert, ebenso wird ein neuer WC-Sitz angebracht.
Oberboden im Küche und Bad gefliest, alle anderen Räume sind derzeit mit hellem Laminat ausgelegt, Diese dürfen entfernt werden, so dass der Mieter die Böden auf Wunsch nach seinen Vorstellungen gestalten kann.
SAT Anschluss vorhandenDie abgebildete Duschabtrennung ist nicht Vermietereigentum, sondern geht in ihr Eigentum unentgeltlich über.
Bitte berücksichtigen zum Thema Tierhaltung: Keine Hunde, die Haltung einer Katze wäre möglich.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.06.2036
- Energieverbrauchskennwert: 57,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 57,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Ebenfalls gut erreichbar ist der Toeppersee mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die Autobahn A 40 gelangt man schnell nach Duisburg und in das Ruhrgebiet, oder in anderer Richtung über das Autobahnkreuz Moers nach Westen (Venlo/NL) nach Norden (Goch/Kleve) oder nach Süden (Krefeld/Düsseldorf/Köln). Regelmäßig fahrende und sehr gut strukturierte öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich sehr gute Anbindungen an die Innenstädte von Moers, Duisburg, Krefeld und Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
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- Kaltmiete: 500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 680 €
- Kaution: 1.500 €