Kernsanierte, moderne 3- Zimmer Wohnung mit Loggia in Kamp-Lintfort mit Aufzug

FERNWÄRMEHEIZUNG: Die bestehende Heizungsanlage wurde durch eine moderne Fernwärmeheizung nebst Heizkörpern ersetzt. Diese Art der Heizung nutzt effizient die Wärmeenergie aus einer zentralen Quelle und trägt zur Reduzierung der Heizkosten und des Energieverbrauchs bei. Diese Art des Heizens ist auch unter aktuellen Forderungen nach Klimaneutralität zukunftsweisend und soll weiter ausgebaut werden.

NEUE VERSORGUNGSLEITUNGEN: Die veralteten Versorgungsleitungen für Wasser und Strom wurden erneuert bzw. für die Fernwärme vollständig neu eingebracht. Dies gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Versorgung des Gebäudes mit Energie und Wasser.

Umfangreiche ELEKTROINSTALLATION mit SAT-Anschluss und Datenkabel in jedem Wohn-, bzw. Schlafraum. Die Wohnung erhält eine Video-Sprechanlage, zusätzlich erhält die Wohnungseingangstüre einen Spion.

NEUE MODERNE RAUMAUFTEILUNG mit neuen Innen- und Wohnungseingangstüre: Die Innenräume des Mehrfamilienhauses wurden neu gestaltet, um eine zeitgemäße und effiziente Raumnutzung zu ermöglichen. Dies umfasste die Umstrukturierung von Wänden, die Schaffung offener Grundrisse und die Optimierung des Wohnraums. Die Wohnzimmertüre wurde als Glastüre gestaltet um Lichteinfall in den Flur zu erhalten. Alle andern Innentüren sind weiße Holztüren.

3-FACH VERGLASTE FENSTER: Die vorhandenen Fenster wurden durch hochwertige, energieeffiziente 3- fach verglaste Fenster ersetzt. Diese Fenster verbessern die Wärmedämmung, reduzieren den Lärm von außen und tragen zur Energieeinsparung bei.

NEUES BAD: Das vorhandene Badezimmer wurde komplett erneuert. Es wurde eine moderne Sanitäranlage mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen verbaut um eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung zu gewährleisten. Unterbauschrank, Handtuchhalter und Spiegel sowie alles standardmäßig in einem Badezimmer erforderliche Zubehör wurde hier bereits eingebracht. Das Badezimmer hat einen Waschmaschinenanschluss erhalten, alternativ kann auch ein Anschluss im Waschkeller genutzt werden.

NEUER OBERBODEN: Die Wohnung ist mit modernen Fliesen in Holzoptik einheitlich in der ganzen Wohnung ausgestattet, so dass unschöne Übergänge von Raum zu Raum der Vergangenheit angehören.
Die Außenanlagen wurden vollständig überarbeitet, die Garage (mit Lampe und Stromanschluss) hat ein neues elektrisch zu bedienendes Garagentor erhalten. In einem abgetrennten Bereich steht ein Platz für die Mülltonnen zur Verfügung. Rückseits wurde ein Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Kinderspielplatz angelegt.

KELLER: Der Kellerraum hat ein neues Fenster, Tür und Bodenbelag erhalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
ÜBERGABE: Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.
Die 3- Zi Wohnung hat eine Größe von ca. 95 qm und eine Loggia zur Vorderseite.
Da die Wohnung an das Nachbargebäude angrenzt ist ein Badezimmerfenster nicht möglich.

Garagenmiete 70,–
Kaution jeweils 3 Kaltmieten
Das Gebäude wird durch eine Hausverwaltung betreut, ebenfalls wurde eine Firma mit der Übernahme der Gartenpflege und Reinigung der Gemeinschaftsanlagen beauftragt.

HAUSTIERE:
Keine Katzen, kleine Hunde nach Absprache