Optimale Lagerfläche für gewerbliche Nutzung – Wesel-Büderich, ca. 371 m²
-
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage von Wesel-Büderich. Das Objekt eignet sich ideal für Lagerung, Logistik oder gewerbliche Nutzung.
Die Halle ist als Kalthalle ausgeführt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 371 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Torvorbereitungsfläche mit ca. 43 m², die ein komfortables Be- und Entladen ermöglicht. Insgesamt stehen zwei Tore zur Verfügung, was eine effiziente Logistik und flexible Nutzung unterstützt(Torhöhe: 5,5m Torbreite: 5m).
2-3 Büroflächen können je nach Größenordnung mit Absprache zusätzlich angemietet werden, sodass sich das Objekt auch optimal für Betriebe eignet, die Verwaltung und Lager an einem Standort kombinieren möchten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein WC, eine Küche sowie ein Besprechungsraum zur Verfügung, was den Arbeitsalltag angenehm ergänzt. -
Flächen
- Nutzfläche: 414 m²
- Sonstige Fläche: 43 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html -
Kalthalle mit ca. 371m² Fläche
Großzügige Torvorbereitungsfläche ca. 43 m²
Zwei Hallentore für optimale Anlieferung
Optional nutzbare Büroräume
Gemeinschaftsküche
Gemeinschaftlicher Besprechungsraum
- Heizungsart: Zentralheizung
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
-
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Büderich der Stadt Wesel, einer attraktiven Lage am unteren Niederrhein. Büderich zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Umfeld und gleichzeitig günstiger Anbindung an wichtige Verkehrsachsen aus.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der Region (insbesondere die A3 und A57) sind Städte wie Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch die Niederlande sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für logistisch orientierte Unternehmen interessant macht.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen sowie landwirtschaftlich geprägten Flächen und bietet ausreichend Bewegungsfreiheit für Anlieferung und Logistik. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Wesel mit ihrer vollständigen Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen – nur wenige Fahrminuten entfernt.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhiger, gut erreichbarer Lage und optimaler Verkehrsanbindung, wodurch sich das Objekt hervorragend für Lager-, Logistik- und Gewerbebetriebe eignet.
-
- Kaltmiete: 1.700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Mieterprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 2.38 MM