SACKGASSENLAGE: 4-ZI-EG-ETW mit Terrasse und Stellplatz
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Dieses 4- FMH wurde 1997 in Massivbauweise voll unterkellert erstellt.
Die hier angebotene ETW liegt im EG und ist wie folgt aufgeteilt:
zentraler Flur
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse
Küche
2 Räume zur individuellen Nutzung
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
kleiner Abstellraum
Souterrain Zimmer zur individuellen Nutzung
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie zum Souterrainzimmer
Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung ein eigener Kellerraum.
Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2018 gut vermietet, die Mieter würden gerne weiterhin Mieter bleiben.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE ÜBER EINE ANFRAGE DAS UMFANGREICHERE EXPOSE AN. -
Flächen
- Wohnfläche: 93 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Etagen: 4
- Etage: EG
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Anfragebearbeitung
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten und einer aktuellen Telefonnummer bearbeiten können.
Maklervertrag und Provision (§ 656a ff. BGB) Mit Ihrer Anfrage bei der Baufi-Invest Immo sowie durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt., somit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., an die Baufi-Invest Michael Branetzki zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Provisionshinweis:
Kommt durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite zustande, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der vorgenannten Maklercourtage.
Haftungsausschluss:
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Der Interessent ist gehalten, alle Objektinformationen selbstständig zu prüfen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Geldwäschegesetz (§§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG):
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Kunden vor Abschluss eines Kaufvertrags zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Ausweisdaten zu erfassen beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Die Unterlagen werden gemäß GwG für zehn Jahre aufbewahrt. Mehr dazu im Informationsblatt: Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
Finanzierungsservice
Profitieren Sie von individuellen Finanzierungslösungen und Top-Konditionen durch unsere große Auswahl an Partnerbanken. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen gerne unter 0281 163 99 10 beratend zur Seite. Gerne können Sie auch den folgenden LINk nutzen: https://baufi-invest.fincrm.de/anfrage
Hinweis zu KI-generierten Inhalten
Einige Texte oder Bilder in diesem Exposé wurden ganz oder teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.
Weitere Angebote und Informationen
Besuchen Sie uns unter: www.baufi-invest.de
Datenschutzhinweise: www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html- Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
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Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Oberböden: Fliesen und Laminat
Kabelanschluss
Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 143,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mönchengladbach – Die Großstadt im Grünen (60 % des Stadtgebietes sind Grünflächen)
Mönchengladbach Waldhausen grenzt an Mönchengladbach Holt und ist ein zentraler Stadtteil in Mönchengladbachs Westen. Holt ist der Gladbacher Stadtteil, in dem der Kirchturm keine Spitze hat.
Die Aachener Straße, für die Holter genauso gut erreichbar wie für die Waldhausener, “Die Chaussee“ hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Sie haben eine schnelle Anbindung an die A61, genauso gut ist die Erreichbarkeit der Innenstadt. (ca. 15 Gehminuten zum Alten Markt)
Der Nordpark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Stadion von Borussia Mönchengladbach und der SparkassenPark sind ebenfalls nicht weit entfernt.Das Haus liegt am Ende einer ruhige Sackgasse in Mönchengladbach-Holt mit direktem Zugang und Blick in angrenzende Grünanlagen.
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %