Schönes Hotel Restaurant im Naturpark Hunsrück-Hochwald
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Dieses wunderbare Hotel-Restaurant befindet sich im sehr schönen Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und etabliertes Hotel-Restaurant in traumhafter Alleinlage am Waldrand in der Nähe von Allenbach im Hunsrück. Das Objekt liegt inmitten des Nationalparks Hunsrück-Hochwald und bietet eine einmalige Kombination aus naturnaher Ruhe, touristischem Potenzial und bewährtem Gastronomiekonzept.
Das Gebäudeensemble umfasst ein gemütliches Restaurant mit Gastraum, Thekenbereich und Außenterrasse, mehrere individuell eingerichtete Gästezimmer sowie Ferienwohnungen.
Auch finden Sie vor Ort einen schönen Wellness-Bereich mit Pool, Sauna und Dampfbad.
Die Atmosphäre ist geprägt von rustikalem Charme, regionaltypischer Architektur und einer liebevoll gestalteten Innenausstattung mit warmen Holzelementen. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die ruhige Alleinlage auf einer Waldlichtung mit großem Grundstück macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturfreunde, Wanderer und Erholungssuchende. Direkt angrenzend verlaufen beliebte Wander- und Radwege, darunter auch Etappen des bekannten Saar-Hunsrück-Steigs. Die Region zieht ganzjährig Touristen, Tagesausflügler und Aktivurlauber an.
Aufgrund der touristisch stark frequentierten Lage, der attraktiven Naturnähe sowie der voll ausgestatteten Gastronomie- und Übernachtungsbereiche bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Weiterbetrieb als Hotel-Restaurant bis hin zu alternativen Konzepten wie Seminarhaus, Naturresort oder Gruppenunterkunft.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderbaren Hotel-Restaurant.
Die Veräußerung laufender Hotel-Betriebe erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir dieses für den Verkäufer als auch für den Käufer sehr ernst nehmen.
Genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Übersendung Ihrer Adressdaten und Information über Ihre Person.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 11.500 m²
- Gastrofläche: 2.500 m²
- Zimmer insgesamt: 30
- Etagen: 1
- Stellplätze: 84
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 80
- Garagenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2005
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Beratung: Für Beratungstermine steht Ihnen Herr Matthias Müller unter 0281-16399121 gerne zur Verfügung.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.06.2033
- Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Stromverbrauchskennwert: 26 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2005
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.06.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Hotel-Restaurant befindet sich in Allenbach, einem idyllischen Ort im Herzen des Hunsrücks, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen im Landkreis Birkenfeld (Rheinland-Pfalz) und liegt auf etwa 500 Metern Höhe, umgeben von dichten Wäldern, weitläufigen Wanderwegen und klaren Bächen.
Allenbach ist bekannt für seine historische Burgruine, traditionelle Hunsrück-Architektur und die unmittelbare Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Erbeskopf dem höchsten Berg von Rheinland-Pfalz sowie dem Saar-Hunsrück-Steig, einem der schönsten Fernwanderwege Deutschlands. Diese naturnahe Lage macht den Ort ganzjährig attraktiv für Erholungssuchende, Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde.
Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist Allenbach gut erreichbar. Die Bundesstraße B422 führt direkt durch den Ort, und die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegenen Autobahnen A62 und A1. Die Stadt Idar-Oberstein, bekannt als Edelsteinmetropole mit einem breiten touristischen Angebot, liegt nur rund 15 Autominuten entfernt.
Die Lage des Objekts vereint also naturnahe Erholung, touristische Attraktivität und gute Erreichbarkeit ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Hotel-Restaurants.
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- Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %