Traumhafter Bungalow in Rheinberg
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Dieser gepflegte Bungalow in Rheinberg bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 726 Quadratmetern erwartet Sie eine einladende Wohnatmosphäre, die durch helle, lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss besticht.
Der Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zum Außenbereich und mehreren gut geschnittenen Schlafzimmern. Ein schöner Wintergarten ergänzt das harmonische Raumkonzept. Der ansprechend gestaltete Außenbereich mit Einfahrt und Beleuchtung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 726 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
BESICHTIGUNG:
Nach einer Emailanfrage durch Sie stehen wir Ihnen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
FINANZIERUNG:
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-1639910.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Garage mit Außenstellplätzen
– Gäste WC
– Fliesen Böden
– Wintergarten
– Unterkellert
– Dusche und Doppelwaschtisch
– Neue Fenster & umfassende Modernisierung 2025
– Elektrische Rollläden
– Terrasse & Wintergarten erneuet- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Rheinberg. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem und in kurzer Entfernung erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Autobahn ist schnell zugänglich, was unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus entspanntem Wohnen, ausgezeichneter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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- Kaufpreis: 710.000 €
- Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %