+ + + HÜBSCHE, 2-ZIMMER-SINGLE Wohnung mit neuem WANNENBAD + + +
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Diese hübsche 2-Zimmer Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Flur mit Zugang zu folgenden Räumen:
Wohnzimmer
Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne
Küche
Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann für Euro 20,– p.m. dazu gemietet werden. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Der hinter dem Haus liegende Garten kann nach Absprache von den beiden Parteien im DG zum Aufenthalt genutzt werden. Die Wohnung kann ab dem 15.07.2026 bezogen werden.
Bitte berücksichtigen Sie: KEINE TIERHALTUNG!
SAT-Anschluss
Oberböden im Bad werden aktuell neu gefliest. Die Oberböden in Küche, Flur, Schlaf- und Wohnraum können nach Sie Ihren Vorstellungen gestalten. Ebenso können Sie die Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten.. -
Flächen
- Wohnfläche: 48 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Bitte berücksichtigen Sie, dass vollständig ausgefüllte Anfragen vorranging bearbeitet werden. Unvollständig ausgefüllte Anfragen kommen möglicherweise nicht zum Zuge.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html
Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 – 62 95 000
Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist erforderlich. Ganz einfachen Zugang erhalten Sie über die Schufa App, bei der sich sich registrieren können.- Immobilie ist verfügbar ab: 15.07.2022
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Beheizt wird das ganze Haus mittels Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Alle Fenster sind weiße doppelisolierverglaste Kunststofffenster.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, ebenso kann sie bei Auszug verlassen werden.
Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Belegung mit einer Person.
Die Wohnung wird aktuell renoviert. Folgendes wird erneuert: Innentüren, Heizkörper, Elektroinstallation, Badeinrichtung, Dachflächenfenster im Wohn- und Schlafzimmer. Im Schlafzimmer wird ein Außenrolladen installiert.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.04.2036
- Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1959
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt liegt in einem reinem Wohngebiet mit Bebauung von Ein- bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls gut erreichbar ist der Toeppersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die Autobahn A 40 gelangt man schnell nach Duisburg und ins Ruhrgebiet, oder in anderer Richtung über das Autobahnkreuz Moers nach Westen ( Venlo/NL) nach Norden (Goch/Kleve) oder nach Süden (Krefeld/Düsseldorf/Köln). Regelmäßig fahrende und sehr gut strukturierte öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich sehr gute Anbindungen an die Innenstädte von Moers, Duisburg, Krefeld und Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
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- Kaltmiete: 360 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- Warmmiete: 500 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.000 €
- Außenstellplatzmiete: 20 €
