Renditestarke Kapitalanlage Gewerbeobjekt in Winterbach
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Hier finden Sie eine gute Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, welche aus einem sehr schönen etablierten Hotel und 3 weiteren Gewerbeeinheiten besteht.
Das Objekt ist sicherlich sehr gut als prima Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung im Bereich Hotellerie oder Gewerbe geeignet.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderbaren Gewerbensemble mit Hotel-Restaurant.
Die Veräußerung laufender Gewerbe und Hotel-Betriebe erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir dieses für den Verkäufer als auch für den Käufer sehr ernst nehmen.
Genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Übersendung Ihrer Adressdaten und Information über Ihre Person.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Lagedarstellung aus Diskretionsgründen nicht um die tatsächliche Lage der Offerte handelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 6.000 m²
- Nutzfläche: 2.300 m²
- Lagerfläche: 500 m²
- Freifläche: 2.000 m²
- Gastrofläche: 1.450 m²
- Gesamtfläche: 2.800 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Stellplätze: 40
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 40
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Beratung: Für Beratungstermine steht Ihnen Herr Matthias Müller unter 0281-16399121 gerne zur Verfügung.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Veräußerung laufender Gewerbe und Hotel-Betriebe erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir dieses für den Verkäufer als auch für den Käufer sehr ernst nehmen.
Genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Übersendung Ihrer Adressdaten und Information über Ihre Person.Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Lagedarstellung aus Diskretionsgründen nicht um die tatsächliche Lage der Offerte handelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.06.2032
- Endenergiebedarf: 167 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 167 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.06.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Lage in Winterbach zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus. Die Gemeinde gehört zum Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte sowie diverse Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Kaufkraft der Einwohner ist überdurchschnittlich, was auf ein hohes Bildungsniveau und stabile Beschäftigungsverhältnisse zurückzuführen ist. Dies zeigt sich auch in der Attraktivität der Wohngegend, die sowohl Familien als auch jüngere Menschen anzieht. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einer Mischung aus langjährigen Anwohnern und neu zugezogenen Familien, die das soziale Gefüge bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Winterbach verfügt über eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Zudem ist die Gemeinde über die nahegelegene Autobahn gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was Pendlern zugutekommt. Die Nähe zu größeren Städten wie Waiblingen und Stuttgart ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu umfangreichen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Winterbach eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet, was sie besonders attraktiv für verschiedene Bevölkerungsgruppen macht.
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- Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %